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商业地产跑马圈地似竭泽而渔

[摘要]  (上海新闻网)商业地产新一轮圈地运动现已敞开,二线房企纷繁扎进了四线城市。我国经济网评论员刘艳在《我财经》节目中表明,商业地产和住所地产比较,更怕呈现空置率...

  (上海新闻网)商业地产新一轮圈地运动现已敞开,二线房企纷繁扎进了四线城市。我国经济网评论员刘艳在《我财经》节目中表明,商业地产和住所地产比较,更怕呈现空置率,一旦呈现空置率,等于根本断掉了资金流。而在本年上半年,全部零售百货业的销售增速要远远低于网络电商渠道的增速,所以在商业地产还没有彻底老练起来的时分,就面对跑马圈地的扩大再生产趋势。因而要严峻警觉商业地产的产能过剩,比较住所产能过剩,它关于一个城市的损害力度更大。   刘艳认为,人员导入是城市支持力度的第一个要素,假如人员导入做不到、工业工作功能达不到,商业地产不管招商多少都是死路一条。这个时分政府应当引导和操控过度商业开发,拼命出让商业用地是竭泽而渔。(我国经济网记者 贾佳)   以下是本条新闻的播报内容:   【播报】最终来看财经今榜第五位的新闻。   当时三四线城市的住所现已挨近饱满,不断增加的中型房企开端盯上了商业地产这块肥肉。据媒体报道,嘉凯城、新城控股等房企,纷繁在全国跑马圈地,期望能在商业地产范畴谋得一片六合。据了解,因为一二线城市的商业地产商场根本饱满,房企开端把注意力转移到一二线城市的市郊和三四线乃至五线城市的基地。   尽管商场前景可期,但有业内人士指出,众多地产商以未来潜在价值大作为选址的主要标准,势必将面对更长的养商期。中型房企要抢占这个商场的中心,即是做出差异化产品,否则在同质化竞赛中简单呈现危险。

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