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沪上银行目前并未停贷二套房 利率普遍上浮10%

[摘要]  有媒体日前报道,12家银行二套房停贷。记者昨日从沪上多家银行了解到,申城二套房并未停贷,利率执行基准1.1倍。此外,本报月初曾报道,上海部分银行房贷利率由9折上调...

  有媒体日前报道,12家银行二套房停贷。记者昨日从沪上多家银行了解到,申城二套房并未停贷,利率执行基准1.1倍。此外,本报月初曾报道,上海部分银行房贷利率由9折上调至9.5折,记者最新获悉,目前已有银行首套房贷利率上浮10%。   记者注意到,近日关于部分银行二套房停贷消息源自融360的数据。数据显示,融360监测的35个城市533家银行中,除12家停贷银行外,4月份共有511家银行执行基准利率上浮10%,较上月减少3家,为当前二套房贷款的主流利率。   申城二套房目前情况如何?记者从国有大行、城商行、股份制银行等多家银行了解到,目前并未停贷二套房,利率普遍上浮10%。   从全国范围看,融360数据显示,二套房执行基准利率的银行有3家。执行基准利率上浮5%的有1家,上浮15%的有2家,上浮20%的有3家,上浮30%的有1家。   此外,购房者还关心申请及放贷时间。“整个过程1到3个月都有可能,审核程序更严了,还要看分行的头寸。”一家国有大行浦西某网点房贷部门相关人士告诉记者,目前该行首套房执行9折、二套房上浮10%,“如果是二手房,我们会提醒上下家,放款时间有不确定。双方最好都有所准备。”   本月初,本报曾报道,上海部分银行房贷利率由9折上调至9.5折。当时,就有业内人士认为,后期可能会有更多银行跟进。昨日采访中,记者了解到,目前已有银行首套房贷执行基准利率上浮10%。“二套房没有停贷,不过我们首套和二套都是基准上浮10%。”一家股份制银行相关人士说:“在放贷时间上,一般是一到两周,但有些客户要申请公积金贷款,所以时间会拉长。”   央行上海总部最新公布的数据显示,上海个人住房贷款市场的房贷余额增速和增量占比持续回落,今年一季度,上海新增个人住房贷款676亿元,同比少增241.3亿元。其中,3月环比少增4.7亿元,同比少增142.9亿元。   融360分析师李唯一认为,银行间同行拆借成本增加,房贷业务回笼周期长,收益能力低于目前新兴的消费金融一类业务。房贷业务量过大将会降低银行的资金回笼速度,加剧银行现金链压力。预计未来银行将严控房贷增量,上市银行公布的财报数据显示房贷业务在银行业务占比较大,多家银行房贷业务占比超过50%。在当前调控的情况下,大数银行开始收缩房贷业务,控制房贷增量,同时在资金配置上更倾向于开展资金回笼快,收益高的业务。

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