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借名买房时会有哪些风险?如何防范?

[摘要]  生活中,一些不具备购房资格的人为了能够买到房产,会有借他人名义买房的行为。从法律的角度来看,能借他人名义买房吗?有买卖就会有风险,借名买房的风险更是非常大,...

  生活中,一些不具备购房资格的人为了能够买到房产,会有借他人名义买房的行为。从法律的角度来看,能借他人名义买房吗?有买卖就会有风险,借名买房的风险更是非常大,如果真的需要借名买房,那么在借名买房时应该怎么防范风险呢?对于这些问题的详细答案,本文新环境房屋网的小编将一一为您进行介绍,希望能够给您带来帮助。aVc888大奖娱乐官方网站_888大奖娱乐官网下载_大奖娱乐官方网站首页 aVc888大奖娱乐官方网站_888大奖娱乐官网下载_大奖娱乐官方网站首页
  一、能借他人名义买房吗?aVc888大奖娱乐官方网站_888大奖娱乐官网下载_大奖娱乐官方网站首页
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  房屋买卖过程中,不具备购房条件的人借用他人名义购房的情况屡见不鲜,如以他人名义参加单位集资建房、购买经济适用房、两限房及无法办理住房贷款而以他人名义购买住房等等。aVc888大奖娱乐官方网站_888大奖娱乐官网下载_大奖娱乐官方网站首页
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  无论在何种情形下,买房人借用他人名义购房都存在极大风险,一旦被借名人不诚信,买房人的权利很难得到保障,甚至无法取得房屋的所有权。aVc888大奖娱乐官方网站_888大奖娱乐官网下载_大奖娱乐官方网站首页
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  因此,买房人不应借用他人名义购房。aVc888大奖娱乐官方网站_888大奖娱乐官网下载_大奖娱乐官方网站首页
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  二、借名买房时应该怎么防范风险?aVc888大奖娱乐官方网站_888大奖娱乐官网下载_大奖娱乐官方网站首页
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  由于借名购房合同存在很多的风险,购房人最好不要采用此类形式购房,如不得已需要签订借名购房合同的,应当采取以下措施以预防可能出现的纠纷:aVc888大奖娱乐官方网站_888大奖娱乐官网下载_大奖娱乐官方网站首页
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  1、最好采用书面形式,明确双方的委托代理关系及代理权限等。aVc888大奖娱乐官方网站_888大奖娱乐官网下载_大奖娱乐官方网站首页
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  2、要注意保存好相关证据,尤其是交罚款、税费等发票、收据。aVc888大奖娱乐官方网站_888大奖娱乐官网下载_大奖娱乐官方网站首页
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  3、交付后,应尽量占有、使用房屋。aVc888大奖娱乐官方网站_888大奖娱乐官网下载_大奖娱乐官方网站首页
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  4、条件成熟时,应尽早办理产权过户手续。aVc888大奖娱乐官方网站_888大奖娱乐官网下载_大奖娱乐官方网站首页
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  借名购房合同如在诉讼中被确认无效,根据《合同法》《民法通则》的相关规定,合同确认无效或被撤销后,当事人因该行为取得的财产,应当返还给受损失的一方。aVc888大奖娱乐官方网站_888大奖娱乐官网下载_大奖娱乐官方网站首页
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  三,了解更多房产新资讯,房源信息一键委托,方便又快捷!据此,名义购房人应将购房款返还给实际出资人,否则构成不当得利。如果借名合同有效,则实际出资人可要求法院确认借名购房合同有效,提起变更房屋产权的诉讼,通过司法机关将房屋的所有权从名义购房人变更到实际出资人名下。aVc888大奖娱乐官方网站_888大奖娱乐官网下载_大奖娱乐官方网站首页
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  能借他人名义买房吗?法律并没有禁止借名买房,但借名买房的风险巨大,人们最好是不要借名买房。借名买房时应该怎么防范风险?对于这两个的问题的具体内容,上文中都有为您进行了详细的介绍,希望这些内容能够帮助您解决您所遇到的问题。实践中,如果您急需购房,但是又没有购房资格而决定借名买房的,则要考虑清楚,要做好万全准备,以防范可能产生的借名买房的风险。其中,一定要保存收集好相关的证据资料,一有问题要及时咨询房产方面的专家律师,以避免因此遭受无谓的损失。aVc888大奖娱乐官方网站_888大奖娱乐官网下载_大奖娱乐官方网站首页
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