首页 > 房产 > 购房宝典

小区架空层被占怎么办 买人防车位放心吗?

[摘要]  “咱们小区业委会成立之初频频替换物业,新的物业公司又回绝处理前一个物业公司遗留下来的疑问,这样让咱们业主怎么办呢?”南宁市某小区的一位业主在沟通会...

  “咱们小区业委会成立之初频频替换物业,新的物业公司又回绝处理前一个物业公司遗留下来的疑问,这样让咱们业主怎么办呢?”南宁市某小区的一位业主在沟通会上“吐苦水”。6月14日上午,由广西民族大学民族法与区域办理研讨协同立异基地举办的首届南宁市业主委员会想念湖沟通会在广西民族大学法学院举办。广西民族大学法学院的有些教师、律师代表、各小区业主委员会代表、业主委员会准备组成员等32位代表参加了本次沟通会。瀚林美筑业委会准备组发起人魏日明掌管活动,并做了讲话。3rY888大奖娱乐官方网站_888大奖娱乐官网下载_大奖娱乐官方网站首页
3rY888大奖娱乐官方网站_888大奖娱乐官网下载_大奖娱乐官方网站首页
讲话 架空层不能擅自侵吞3rY888大奖娱乐官方网站_888大奖娱乐官网下载_大奖娱乐官方网站首页
3rY888大奖娱乐官方网站_888大奖娱乐官网下载_大奖娱乐官方网站首页
广西民族大学法学院党委书记唐贤秋教授在会上作为东道主作了讲话,他指出业主委员会成员们变成当今社会引领业主自治、完成社会自我办理、自我提升的中坚力量,广西民大“民族法与区域办理研讨协同立异基地”拟经过沟通会的方式,构建一个全南宁市的小区业主委员会成员、热心业主间的沟通平台,期望生成一个能沟通小区办理各方、城市社会办理各方的沟通调和机制。3rY888大奖娱乐官方网站_888大奖娱乐官网下载_大奖娱乐官方网站首页
3rY888大奖娱乐官方网站_888大奖娱乐官网下载_大奖娱乐官方网站首页
会议就业主大会召集难、表决难疑问,车位、架空层共有有些确权疑问,物业平时办理及更迭交代疑问,物业胶葛及别的疑问展开评论。3rY888大奖娱乐官方网站_888大奖娱乐官网下载_大奖娱乐官方网站首页
3rY888大奖娱乐官方网站_888大奖娱乐官网下载_大奖娱乐官方网站首页
在小区架空层疑问中,有业主代表研讨了不少的架空层事例,以为架空层归于业主的公有面积,最少墙面和立柱是归于业主的公摊规模。业主代表反映,他们小区的物业公司则以为架空层归于开发商的用地,打算将小区的架空层开发生单位及电动车的泊车场,这是不是是合法的呢?对此,贺志华律师解说说,首要要到规划部门了解,架空层的归属疑问,如果架空层是计入公摊的面积,那么,物业公司私自运用架空层作物业单位的做法是违法的,业主碰到相似的疑问要积极维权。3rY888大奖娱乐官方网站_888大奖娱乐官网下载_大奖娱乐官方网站首页
3rY888大奖娱乐官方网站_888大奖娱乐官网下载_大奖娱乐官方网站首页
评论 不买车位不给进小区不合理3rY888大奖娱乐官方网站_888大奖娱乐官网下载_大奖娱乐官方网站首页
3rY888大奖娱乐官方网站_888大奖娱乐官网下载_大奖娱乐官方网站首页
这几年来,南宁市多个小区呈现业主不采购车位就不给泊车进小区的事情。对此,广西民族大学民族法与区域办理研讨协同立异基地的有关人士以为,占用公共用地设置的露天泊车场都归于业主共有,业主有权开车进小区,并停放在共有质的泊车场里。至于划车位、收费等疑问,应由业委会或业主大会签订合同或按照规约进行分配,由物业公司进行办理。3rY888大奖娱乐官方网站_888大奖娱乐官网下载_大奖娱乐官方网站首页
3rY888大奖娱乐官方网站_888大奖娱乐官网下载_大奖娱乐官方网站首页
在车位疑问上,兴宁区某小区的业主代表反映自个地点小区的1栋、2栋超高层小区是没有设地下泊车位的,由于负一层、负二层都开发做超市和商场运用,3栋设有地下泊车区域,可是1、2栋的住户将车停到3栋对比麻烦,户主从楼上下来未设置到3栋的电梯出口,没有当地泊车形成业主人心惶惶。小区的开发商便将别的方位的人防车位以租用20年的方式出售给业主,不知道这样的车位合法与否?私家车的业主不得已买下这样的车位,业主担心买下这20年的租期期间该车位被撤销,业主又该怎么办?3rY888大奖娱乐官方网站_888大奖娱乐官网下载_大奖娱乐官方网站首页
3rY888大奖娱乐官方网站_888大奖娱乐官网下载_大奖娱乐官方网站首页
贺志华律师以为,开发商地下楼层不设泊车位给业主,这里面也存在一些出资的规矩,就算不给业主泊车也是有开发商的道理,法律上也规则了谁出资谁获益这个道理,可是业主在买车位的时分应当要注意,了解车位的质,看是有产权的车位,仍是人防车位,权衡以后再决定采购或许长租。3rY888大奖娱乐官方网站_888大奖娱乐官网下载_大奖娱乐官方网站首页
3rY888大奖娱乐官方网站_888大奖娱乐官网下载_大奖娱乐官方网站首页
共识 业委与物业应变成“好兄弟”3rY888大奖娱乐官方网站_888大奖娱乐官网下载_大奖娱乐官方网站首页
3rY888大奖娱乐官方网站_888大奖娱乐官网下载_大奖娱乐官方网站首页
对于物业胶葛疑问,在水一方小区第二届业委会主任张凯有自个的一套心得体会,他以为小区的物业公司和业主委员会应该是一对“好兄弟”,首要业主委员会要为小区的物业积极供给系列效劳,并以自个地点的小区为例,在水一方小区在未成立业主委员会之前,业主和物业之间扎手的疑问层出不穷,有疑问也不知道找谁来处理。以后,先后成立了榜首、第二届业委会,现第二届业委会与建凯物业公司敲定一个较为长时间的合同联络,业主委员会与物业公司经过常常沟通,对接作业,来调和处理好各个业主的疑问。为此,第二届业委会与物业公司联手举办了百家宴、迎新春游园、千人认养花木美化小区等活动,让业主感触到了小区的调和氛围。其次,是落实好联络会议,树立物业与业主的QQ群,将疑问反应到群里,有疑问也能及时方便的解决;再次是多谅解一下物业公司,物业的作业人员不是业主的“保姆”,很难八面玲珑,因此也不要刁难他们。3rY888大奖娱乐官方网站_888大奖娱乐官网下载_大奖娱乐官方网站首页
3rY888大奖娱乐官方网站_888大奖娱乐官网下载_大奖娱乐官方网站首页
在会上各小区热心业主积极“发声”,将小区里的“诟病”逐个与现场的别的业主共享。万秀小区业委会的邱明说:“期望有更多热心的协会或许业主都参加到这次的评论会上来,咱们宣布的声音才会有更多人关注,经过一次次沟通与学习,来削减小区现有的疑问,才能到达沟通的意图。”3rY888大奖娱乐官方网站_888大奖娱乐官网下载_大奖娱乐官方网站首页

上海网微信
《小区架空层被占怎么办 买人防车位放心吗?》上海新闻-上海网提供,转载请注明出处:http://www.shtnews.com/fc/gfbd/2015-06-16/689.html,谢谢合作!
[责任编辑:上海新闻网]

我要评论

评论列表(网友评论仅供网友表达个人看法,并不表明本站同意其观点或证实其描述)
上海网版权与免责声明 1、未经上海网(以下简称本网)许可,任何人不得非法使用本网自有版权作品。 2、本网转载其他媒体之稿件,以及由用户发表上传的作品,不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。 3、如因作品版权和其它问题可联系本网,本网确认后将在24小时内移除相关争议内容。 详细声明请点击进入>>
返回上海网首页
版权所有: 上海新闻网 Copyright(c) 2010-2017 shtnews Network Center. All Rights Reserved 豫ICP备17029105号
豫公网安备 41160202000080号 若无意侵犯了贵司版权,请来信通知,我们会及时处理和回复,谢谢!邮箱:shtnews@163.com
未经上海新闻网书面特别授权,请勿转载或建立镜像 违者依法追究相关法律责任
中国互联网举报中心  中华人民共和国公安部  12318全国文化市场举报平台  网络110报警服务