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购房知识:物业费到底是个啥鬼

[摘要]  物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、共用设备、美化、清洁、交通、治安和环境等项目进行日常保护、补葺、整治及提供别的与居...

  物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、共用设备、美化、清洁、交通、治安和环境等项目进行日常保护、补葺、整治及提供别的与居民生活相关的服务所收取的费用。每年都要交物业费,那么物业费都包含哪些呢?   物业管理费一般由以下一些项目构成:   公共物业及配套设备的保护维护费用,包含外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调体系、消防体系、保安体系、电视音响体系、电话体系、配电器体系、给排水体系及别的机械、设备、机器装置及设备等。   聘任管理人员的薪水,包含薪酬、补贴、福利、稳妥、服装费用等。   共用水电的开销,如公共照明、喷泉、草地淋水等。   采购或租借必需的机械及器材的开销。   物业财产稳妥(火险、灾祸险等)及各种责任稳妥的开销。   废物整理、水池清洁及消毒灭虫的费用。   清洁公共当地及幕墙、墙面的费用。   公共区域植花、种草及其维护费用。   更新储备金,即物业配套设备的更新费用。   延聘律师、会计师等专业人士的费用。   节日装饰的费用。   管理者酬金。   行政工作开销,包含文具、办共用品等杂项以及公共关系费用。   公共电视接收体系及保护费用。   别的为管理而发生的合理开销。

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