首页 > 新闻 > 焦点新闻

广州各区楼市真的涨了吗?

[摘要]  在楼市一片大好、成交量高歌猛进之下,楼价究竟涨没涨?记者调查和数据分析显示,此次楼市回暖开发商们均谨慎行事,绝大部分在售项目还是“稳价走量”,在保...

G.pngkeE888大奖娱乐官方网站_888大奖娱乐官网下载_大奖娱乐官方网站首页   在楼市一片大好、成交量高歌猛进之下,楼价究竟涨没涨?记者调查和数据分析显示,此次楼市回暖开发商们均谨慎行事,绝大部分在售项目还是“稳价走量”,在保持价格稳定的情况下,先追求成交量。不过,一些市区旺地项目和顶着自贸区利好的南沙项目,在5月份的签约价中确实有6~8%的小幅环比上涨。keE888大奖娱乐官方网站_888大奖娱乐官网下载_大奖娱乐官方网站首页
keE888大奖娱乐官方网站_888大奖娱乐官网下载_大奖娱乐官方网站首页
自从5月份楼市成交上来后,好像广州市全市房地产从业人员都精神了,做事情特别有干劲了,新盘该开放的该开卖的也不再拖了。因为他们深深地了解到,得赶紧趁这波利好势头把房子卖给那些在股市上赚到钱的主。而在人人炒股的时代,好像大家也都豪气了起来,甚至500万、600万元以上的学区房,都是用抢的。keE888大奖娱乐官方网站_888大奖娱乐官网下载_大奖娱乐官方网站首页
keE888大奖娱乐官方网站_888大奖娱乐官网下载_大奖娱乐官方网站首页
“涨价风”频吹keE888大奖娱乐官方网站_888大奖娱乐官网下载_大奖娱乐官方网站首页
keE888大奖娱乐官方网站_888大奖娱乐官网下载_大奖娱乐官方网站首页
根据监控数据,5月份9313套的成交量不仅是近2010年以来最红5月,也是今年以来的成交新高。在这种形式一片大好的情况下,开发商真的一点都不涨价么?keE888大奖娱乐官方网站_888大奖娱乐官网下载_大奖娱乐官方网站首页
keE888大奖娱乐官方网站_888大奖娱乐官网下载_大奖娱乐官方网站首页
吸取去年惨痛的教训,开发商们这次还真采取了谨慎行事的做法,根据记者的了解和分析,绝大部分在售项目还是“稳价走量”,在保持价格稳定的情况下,先追求成交量,但一些市区旺地项目和顶着自贸区利好的南沙项目,在5月份的签约价中确实有6~8%的小幅环比上涨(详情请见各区成交数据)。keE888大奖娱乐官方网站_888大奖娱乐官网下载_大奖娱乐官方网站首页
keE888大奖娱乐官方网站_888大奖娱乐官网下载_大奖娱乐官方网站首页
价格上涨,原因一方面是在售产品和以往不同,5月份新推的景观更好,户型更大,还有的理由则是热销户型所剩不多,所以也采取了小幅提价的方式。当然,这些明的暗的理由,无非传达出一个信息,地段好,销售好的楼盘确实有了涨价的底气。keE888大奖娱乐官方网站_888大奖娱乐官网下载_大奖娱乐官方网站首页
keE888大奖娱乐官方网站_888大奖娱乐官网下载_大奖娱乐官方网站首页
另外,萝岗片区、花都和增城的一些热销项目也因为长期受“刚需”买家追捧,在现在这个时势下,也在酝酿提价,至少在对外报价上看,已比几个月前的吹风价有所上涨。例如增城,从6月1日~6月7日的网签价来看,15089元/m2比5月份14406元/m2有了较明显的“进步”;不少房企的项目负责人告诉记者,虽然未必会明显调价,但价格肯定不会重新走低。keE888大奖娱乐官方网站_888大奖娱乐官网下载_大奖娱乐官方网站首页
keE888大奖娱乐官方网站_888大奖娱乐官网下载_大奖娱乐官方网站首页
尚未回最高点keE888大奖娱乐官方网站_888大奖娱乐官网下载_大奖娱乐官方网站首页
keE888大奖娱乐官方网站_888大奖娱乐官网下载_大奖娱乐官方网站首页
虽然有楼盘低调小涨,实际上远远没回到这些项目的历史高点。比如现在签约价在2.6万~2.7万元/m2的荔湾热销盘花语水岸,在2013年10月份首次开盘时,卖的价格折后是2.9万元/m2。签约价在2.2万元/m2左右的新世界凯粤湾,在2013年9月的签约价已是2.5万元/m2。中海誉城的签约价也还没回到2013年9月1.5万元/m2的水平。南沙滨海花园倒是因为南沙晋升自贸区的原因,楼价已超过2年前。keE888大奖娱乐官方网站_888大奖娱乐官网下载_大奖娱乐官方网站首页
keE888大奖娱乐官方网站_888大奖娱乐官网下载_大奖娱乐官方网站首页
6月成交放缓keE888大奖娱乐官方网站_888大奖娱乐官网下载_大奖娱乐官方网站首页
keE888大奖娱乐官方网站_888大奖娱乐官网下载_大奖娱乐官方网站首页
据数据中心统计显示,上周广州全市(6月1日至6月7日)广州全市一手网签量为2073套,环比上周2341套下跌11%,成交均价为15089元/m2,与再上周基本持平。其中,中心六区环跌31%至504套,外围五郊区则环比跌3%至1569套;中心六区均价环比上升5%至25578元/m2,外围五郊区价格也有7%环比上升。keE888大奖娱乐官方网站_888大奖娱乐官网下载_大奖娱乐官方网站首页
keE888大奖娱乐官方网站_888大奖娱乐官网下载_大奖娱乐官方网站首页
十一区中,仅从化、天河、番禺和越秀四区成交出现上涨。其中,从化上涨幅度最大,环比上涨61%至229套。全市花都、增城以及从化均价仍在万元以下,越秀成交均价则全市最高,达到43037元/m2。keE888大奖娱乐官方网站_888大奖娱乐官网下载_大奖娱乐官方网站首页
keE888大奖娱乐官方网站_888大奖娱乐官网下载_大奖娱乐官方网站首页
开发商“中场休息”?keE888大奖娱乐官方网站_888大奖娱乐官网下载_大奖娱乐官方网站首页
keE888大奖娱乐官方网站_888大奖娱乐官网下载_大奖娱乐官方网站首页
按照每年的推货节奏,经过年中“五一”一轮后,端午也是开发商另外一个推货小高潮。然后到了暑假,在推货力度上面,开发商会稍微“喘息一下”。然而,不知道是否之前5月冲得太猛,还是开发商因为去年楼市惨淡调慢了今年出货速度,根据统计,踏入6月首周,全市新房源获批量出现明显下降,上周共1723套新住宅房源获批,环比前一周(2656套)下跌35%。统计显示,上周新增住宅房源中有超过1000套在中心六区,其中荔湾大坦沙的悦江上品新批426套房源,成为上周获批量最大的单盘。keE888大奖娱乐官方网站_888大奖娱乐官网下载_大奖娱乐官方网站首页

上海网微信
《广州各区楼市真的涨了吗?》上海新闻-上海网提供,转载请注明出处:http://www.shtnews.com/xw/jdxw/2015-06-14/631.html,谢谢合作!
[责任编辑:上海新闻网]

我要评论

评论列表(网友评论仅供网友表达个人看法,并不表明本站同意其观点或证实其描述)
上海网版权与免责声明 1、未经上海网(以下简称本网)许可,任何人不得非法使用本网自有版权作品。 2、本网转载其他媒体之稿件,以及由用户发表上传的作品,不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。 3、如因作品版权和其它问题可联系本网,本网确认后将在24小时内移除相关争议内容。 详细声明请点击进入>>
返回上海网首页
版权所有: 上海新闻网 Copyright(c) 2010-2017 shtnews Network Center. All Rights Reserved 豫ICP备17029105号
豫公网安备 41160202000080号 若无意侵犯了贵司版权,请来信通知,我们会及时处理和回复,谢谢!邮箱:shtnews@163.com
未经上海新闻网书面特别授权,请勿转载或建立镜像 违者依法追究相关法律责任
中国互联网举报中心  中华人民共和国公安部  12318全国文化市场举报平台  网络110报警服务